Prix m², loyers et repères d'investissement à Marcq-en-Barœul
À Marcq-en-Barœul, le prix immobilier médian ressort à 3 963 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 40 184 habitants, avec un parc de 19 281 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 277 410 €, le loyer mensuel de 1 087 € et la rentabilité brute de 4,70 %.
Prix immobilier à Marcq-en-Barœul
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Marcq-en-Barœul
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 963 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Marcq-en-Barœul. La fourchette observée va de 3 148 €/m² au premier quartile à 4 938 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 2 041 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 15,53 €/m² et le loyer maison à 14,63 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 277 410 €, un loyer mensuel de 1 087 € et 13 044 € de loyer annuel, soit 4,70 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Marcq-en-Barœul
Marcq-en-Barœul affiche une densité de 2 875 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,50 % de résidences principales, 58,31 % de propriétaires, 6,23 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 29 490 €, un taux de pauvreté de 10,00 %, un chômage de 9,30 %, un retraités à 29,56 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Marcq-en-Barœul
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Marcq-en-Barœul est de 39,72 en 2025. Le détail indique 5,28 pour les violences et 18,66 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Marcq-en-Barœul
Écoles, santé, commerces et restaurants
Marcq-en-Barœul compte 29 écoles, 19 écoles primaires, 5 collèges, 5 lycées. L'offre de santé recense 16 établissements de santé, 1 hôpitaux, 11 pharmacies. Les données économiques indiquent 511 commerces et 152 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Marcq-en-Barœul
Quel est le prix au m² à Marcq-en-Barœul en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Marcq-en-Barœul ?
Est-il intéressant d'investir à Marcq-en-Barœul ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Marcq-en-Barœul ?
Marcq-en-Barœul est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Marcq-en-Barœul n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :