Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Mouvaux
À Mouvaux, le prix immobilier médian ressort à 3 758 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 13 369 habitants, avec un parc de 6 118 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 263 060 €, le loyer mensuel de 1 085 € et la rentabilité brute de 4,95 %.
Prix immobilier à Mouvaux
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Mouvaux
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 758 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Mouvaux. La fourchette observée va de 2 951 €/m² au premier quartile à 4 838 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 709 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 15,50 €/m² et le loyer maison à 13,03 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 263 060 €, un loyer mensuel de 1 085 € et 13 020 € de loyer annuel, soit 4,95 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Mouvaux
Mouvaux affiche une densité de 3 217 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,21 % de résidences principales, 70,49 % de propriétaires, 5,64 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 29 430 €, un taux de pauvreté de 7,00 %, un chômage de 9,81 %, un retraités à 35,20 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Mouvaux
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Mouvaux est de 40,47 en 2025. Le détail indique 4,79 pour les violences et 17,88 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Mouvaux
Écoles, santé, commerces et restaurants
Mouvaux compte 10 écoles, 8 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 6 établissements de santé, 0 hôpitaux, 4 pharmacies. Les données économiques indiquent 166 commerces et 40 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Mouvaux
Quel est le prix au m² à Mouvaux en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Mouvaux ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Mouvaux ?
Mouvaux est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Mouvaux n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :