Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Tourcoing
À Tourcoing, le prix immobilier médian ressort à 1 990 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 98 772 habitants, avec un parc de 45 328 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 139 300 €, le loyer mensuel de 922 € et la rentabilité brute de 7,94 %.
Prix immobilier à Tourcoing
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Tourcoing
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 990 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Tourcoing. La fourchette observée va de 1 500 €/m² au premier quartile à 2 662 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 4 704 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,17 €/m² et le loyer maison à 10,12 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 139 300 €, un loyer mensuel de 922 € et 11 064 € de loyer annuel, soit 7,94 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Tourcoing
Tourcoing affiche une densité de 6 529 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,42 % de résidences principales, 48,02 % de propriétaires, 8,99 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 18 300 €, un taux de pauvreté de 29,00 %, un chômage de 19,82 %, un retraités à 21,12 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Tourcoing
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Tourcoing est de 69,40 en 2025. Le détail indique 14,41 pour les violences et 22,71 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Tourcoing
Écoles, santé, commerces et restaurants
Tourcoing compte 83 écoles, 60 écoles primaires, 14 collèges, 9 lycées. L'offre de santé recense 57 établissements de santé, 6 hôpitaux, 31 pharmacies. Les données économiques indiquent 1 507 commerces et 457 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Tourcoing
Quel est le prix au m² à Tourcoing en 2026 ?
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Tourcoing est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Tourcoing n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :