Prix m², loyers et repères d'investissement à Croix
À Croix, le prix immobilier médian ressort à 2 950 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 20 566 habitants, avec un parc de 10 671 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 206 500 €, le loyer mensuel de 1 012 € et la rentabilité brute de 5,88 %.
Prix immobilier à Croix
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Croix
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 950 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Croix. La fourchette observée va de 2 187 €/m² au premier quartile à 4 245 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 1 349 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 14,46 €/m² et le loyer maison à 12,26 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 206 500 €, un loyer mensuel de 1 012 € et 12 144 € de loyer annuel, soit 5,88 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Croix
Croix affiche une densité de 4 631 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,04 % de résidences principales, 54,45 % de propriétaires, 8,54 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 360 €, un taux de pauvreté de 16,00 %, un chômage de 14,33 %, un retraités à 26,67 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Croix
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Croix est de 55,04 en 2025. Le détail indique 10,21 pour les violences et 27,28 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Croix
Écoles, santé, commerces et restaurants
Croix compte 13 écoles, 11 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 12 établissements de santé, 0 hôpitaux, 8 pharmacies. Les données économiques indiquent 312 commerces et 77 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Croix
Quel est le prix au m² à Croix en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Croix ?
Est-il intéressant d'investir à Croix ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Croix ?
Croix est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Croix n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :