Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Hem
À Hem, le prix immobilier médian ressort à 2 848 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 18 582 habitants, avec un parc de 7 496 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 199 360 €, le loyer mensuel de 980 € et la rentabilité brute de 5,90 %.
Prix immobilier à Hem
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Hem
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 848 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Hem. La fourchette observée va de 2 223 €/m² au premier quartile à 3 667 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 597 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 14,00 €/m² et le loyer maison à 12,63 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 199 360 €, un loyer mensuel de 980 € et 11 760 € de loyer annuel, soit 5,90 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Hem
Hem affiche une densité de 1 923 habitants par km². Le parc résidentiel indique 95,98 % de résidences principales, 58,43 % de propriétaires, 3,51 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 140 €, un taux de pauvreté de 17,00 %, un chômage de 15,97 %, un retraités à 29,26 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Hem
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Hem est de 40,36 en 2025. Le détail indique 6,08 pour les violences et 17,44 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Hem
Écoles, santé, commerces et restaurants
Hem compte 17 écoles, 14 écoles primaires, 3 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 11 établissements de santé, 0 hôpitaux, 7 pharmacies. Les données économiques indiquent 191 commerces et 33 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Hem
Quel est le prix au m² à Hem en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Hem ?
Est-il intéressant d'investir à Hem ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Hem ?
Hem est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Hem n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :