Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Lys-lez-Lannoy
À Lys-lez-Lannoy, le prix immobilier médian ressort à 2 422 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 14 050 habitants, avec un parc de 6 269 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 169 540 €, le loyer mensuel de 953 € et la rentabilité brute de 6,75 %.
Prix immobilier à Lys-lez-Lannoy
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Lys-lez-Lannoy
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 422 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Lys-lez-Lannoy. La fourchette observée va de 1 902 €/m² au premier quartile à 2 975 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 561 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,61 €/m² et le loyer maison à 11,56 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 169 540 €, un loyer mensuel de 953 € et 11 436 € de loyer annuel, soit 6,75 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Lys-lez-Lannoy
Lys-lez-Lannoy affiche une densité de 4 303 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,26 % de résidences principales, 60,63 % de propriétaires, 4,95 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 400 €, un taux de pauvreté de 15,00 %, un chômage de 13,21 %, un retraités à 28,48 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Lys-lez-Lannoy
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Lys-lez-Lannoy est de 42,99 en 2025. Le détail indique 7,19 pour les violences et 20,43 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Lys-lez-Lannoy
Écoles, santé, commerces et restaurants
Lys-lez-Lannoy compte 9 écoles, 6 écoles primaires, 2 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 9 établissements de santé, 0 hôpitaux, 5 pharmacies. Les données économiques indiquent 180 commerces et 44 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Lys-lez-Lannoy
Quel est le prix au m² à Lys-lez-Lannoy en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Lys-lez-Lannoy ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Lys-lez-Lannoy ?
Lys-lez-Lannoy est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Lys-lez-Lannoy n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :