Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Leers
À Leers, le prix immobilier médian ressort à 2 735 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 9 521 habitants, avec un parc de 4 208 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 191 450 €, le loyer mensuel de 934 € et la rentabilité brute de 5,86 %.
Prix immobilier à Leers
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Leers
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 735 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Leers. La fourchette observée va de 2 286 €/m² au premier quartile à 3 138 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 335 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,35 €/m² et le loyer maison à 11,93 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 191 450 €, un loyer mensuel de 934 € et 11 208 € de loyer annuel, soit 5,86 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Leers
Leers affiche une densité de 1 760 habitants par km². Le parc résidentiel indique 95,31 % de résidences principales, 73,18 % de propriétaires, 4,51 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 390 €, un taux de pauvreté de 8,00 %, un chômage de 10,47 %, un retraités à 39,90 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Leers
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Leers est de 48,63 en 2025. Le détail indique 7,88 pour les violences et 27,83 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Leers
Écoles, santé, commerces et restaurants
Leers compte 4 écoles, 3 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 5 établissements de santé, 0 hôpitaux, 4 pharmacies. Les données économiques indiquent 145 commerces et 27 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Leers
Quel est le prix au m² à Leers en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Leers ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Leers ?
Leers est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Leers n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :