Prix m², loyers et repères d'investissement à Wasquehal
À Wasquehal, le prix immobilier médian ressort à 3 315 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 20 726 habitants, avec un parc de 10 054 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 232 050 €, le loyer mensuel de 1 055 € et la rentabilité brute de 5,46 %.
Prix immobilier à Wasquehal
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Wasquehal
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 315 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Wasquehal. La fourchette observée va de 2 656 €/m² au premier quartile à 3 941 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 865 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 15,07 €/m² et le loyer maison à 13,66 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 232 050 €, un loyer mensuel de 1 055 € et 12 660 € de loyer annuel, soit 5,46 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Wasquehal
Wasquehal affiche une densité de 3 018 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,84 % de résidences principales, 54,85 % de propriétaires, 5,45 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 910 €, un taux de pauvreté de 10,00 %, un chômage de 10,29 %, un retraités à 29,10 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Wasquehal
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Wasquehal est de 52,11 en 2025. Le détail indique 7,86 pour les violences et 29,29 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Wasquehal
Écoles, santé, commerces et restaurants
Wasquehal compte 13 écoles, 11 écoles primaires, 1 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 14 établissements de santé, 2 hôpitaux, 7 pharmacies. Les données économiques indiquent 305 commerces et 69 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Wasquehal
Quel est le prix au m² à Wasquehal en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Wasquehal ?
Est-il intéressant d'investir à Wasquehal ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Wasquehal ?
Wasquehal est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Wasquehal n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :