Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Neuville-en-Ferrain
À Neuville-en-Ferrain, le prix immobilier médian ressort à 2 750 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 10 002 habitants, avec un parc de 4 314 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 192 500 €, le loyer mensuel de 944 € et la rentabilité brute de 5,89 %.
Prix immobilier à Neuville-en-Ferrain
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Neuville-en-Ferrain
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 750 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Neuville-en-Ferrain. La fourchette observée va de 2 238 €/m² au premier quartile à 3 180 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 375 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,49 €/m² et le loyer maison à 10,90 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 192 500 €, un loyer mensuel de 944 € et 11 328 € de loyer annuel, soit 5,89 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Neuville-en-Ferrain
Neuville-en-Ferrain affiche une densité de 1 618 habitants par km². Le parc résidentiel indique 96,50 % de résidences principales, 77,97 % de propriétaires, 3,14 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 120 €, un taux de pauvreté de 6,00 %, un chômage de 8,15 %, un retraités à 36,32 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Neuville-en-Ferrain
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Neuville-en-Ferrain est de 42,29 en 2025. Le détail indique 4,10 pour les violences et 20,40 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Neuville-en-Ferrain
Écoles, santé, commerces et restaurants
Neuville-en-Ferrain compte 7 écoles, 5 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 0 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 187 commerces et 26 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Neuville-en-Ferrain
Quel est le prix au m² à Neuville-en-Ferrain en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Neuville-en-Ferrain ?
Est-il intéressant d'investir à Neuville-en-Ferrain ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Neuville-en-Ferrain ?
Neuville-en-Ferrain est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Neuville-en-Ferrain n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :