Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Faches-Thumesnil
À Faches-Thumesnil, le prix immobilier médian ressort à 2 615 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 18 619 habitants, avec un parc de 8 091 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 183 050 €, le loyer mensuel de 950 € et la rentabilité brute de 6,23 %.
Prix immobilier à Faches-Thumesnil
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Faches-Thumesnil
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 615 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Faches-Thumesnil. La fourchette observée va de 2 197 €/m² au premier quartile à 3 149 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 776 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,57 €/m² et le loyer maison à 11,86 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 183 050 €, un loyer mensuel de 950 € et 11 400 € de loyer annuel, soit 6,23 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Faches-Thumesnil
Faches-Thumesnil affiche une densité de 4 039 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,82 % de résidences principales, 66,97 % de propriétaires, 4,50 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 280 €, un taux de pauvreté de 16,00 %, un chômage de 12,51 %, un retraités à 29,14 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Faches-Thumesnil
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Faches-Thumesnil est de 52,53 en 2025. Le détail indique 7,20 pour les violences et 26,32 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Faches-Thumesnil
Écoles, santé, commerces et restaurants
Faches-Thumesnil compte 13 écoles, 11 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 9 établissements de santé, 0 hôpitaux, 6 pharmacies. Les données économiques indiquent 328 commerces et 68 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Faches-Thumesnil
Quel est le prix au m² à Faches-Thumesnil en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Faches-Thumesnil ?
Est-il intéressant d'investir à Faches-Thumesnil ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Faches-Thumesnil ?
Faches-Thumesnil est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Faches-Thumesnil n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :