Prix m², loyers et repères d'investissement à Hallennes-lez-Haubourdin
À Hallennes-lez-Haubourdin, le prix immobilier médian ressort à 2 712 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 683 habitants, avec un parc de 2 034 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 189 840 €, le loyer mensuel de 980 € et la rentabilité brute de 6,19 %.
Prix immobilier à Hallennes-lez-Haubourdin
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Hallennes-lez-Haubourdin
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 712 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Hallennes-lez-Haubourdin. La fourchette observée va de 2 200 €/m² au premier quartile à 3 195 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 146 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 14,00 €/m² et le loyer maison à 11,53 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 189 840 €, un loyer mensuel de 980 € et 11 760 € de loyer annuel, soit 6,19 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Hallennes-lez-Haubourdin
Hallennes-lez-Haubourdin affiche une densité de 1 078 habitants par km². Le parc résidentiel indique 95,99 % de résidences principales, 70,32 % de propriétaires, 3,45 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 380 €, un taux de pauvreté de 7,00 %, un chômage de 7,25 %, un retraités à 27,04 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Hallennes-lez-Haubourdin
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Hallennes-lez-Haubourdin est de 54,45 en 2025. Le détail indique 7,26 pour les violences et 19,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Hallennes-lez-Haubourdin
Écoles, santé, commerces et restaurants
Hallennes-lez-Haubourdin compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 84 commerces et 20 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Hallennes-lez-Haubourdin
Quel est le prix au m² à Hallennes-lez-Haubourdin en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Hallennes-lez-Haubourdin ?
Est-il intéressant d'investir à Hallennes-lez-Haubourdin ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Hallennes-lez-Haubourdin ?
Hallennes-lez-Haubourdin est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Hallennes-lez-Haubourdin n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :