Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à West-Cappel
À West-Cappel, le prix immobilier médian ressort à 2 247 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 644 habitants, avec un parc de 256 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 157 290 €, le loyer mensuel de 786 € et la rentabilité brute de 5,99 %.
Prix immobilier à West-Cappel
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à West-Cappel
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 247 €/m² donne le point d'ancrage du marché à West-Cappel. La fourchette observée va de 1 704 €/m² au premier quartile à 2 848 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 32 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,23 €/m² et le loyer maison à 9,29 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 157 290 €, un loyer mensuel de 786 € et 9 432 € de loyer annuel, soit 5,99 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à West-Cappel
West-Cappel affiche une densité de 84 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,90 % de résidences principales, 87,23 % de propriétaires, 4,79 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 010 €, un chômage de 5,87 %, un retraités à 35,09 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à West-Cappel
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour West-Cappel est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à West-Cappel
Écoles, santé, commerces et restaurants
West-Cappel compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 9 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur West-Cappel
Quel est le prix au m² à West-Cappel en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à West-Cappel ?
Est-il intéressant d'investir à West-Cappel ?
Quel est le loyer mensuel moyen à West-Cappel ?
West-Cappel est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
West-Cappel n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :