Prix m², loyers et repères d'investissement à Rousies
À Rousies, le prix immobilier médian ressort à 1 408 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 980 habitants, avec un parc de 1 963 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 98 560 €, le loyer mensuel de 777 € et la rentabilité brute de 9,46 %.
Prix immobilier à Rousies
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Rousies
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 408 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Rousies. La fourchette observée va de 911 €/m² au premier quartile à 1 888 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 203 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,10 €/m² et le loyer maison à 7,78 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 98 560 €, un loyer mensuel de 777 € et 9 324 € de loyer annuel, soit 9,46 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Rousies
Rousies affiche une densité de 688 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,74 % de résidences principales, 67,06 % de propriétaires, 5,55 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 260 €, un taux de pauvreté de 19,00 %, un chômage de 16,86 %, un retraités à 30,78 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Rousies
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Rousies est de 19,60 en 2025. Le détail indique 3,02 pour les violences et 7,04 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Rousies
Écoles, santé, commerces et restaurants
Rousies compte 5 écoles, 5 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 59 commerces et 10 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Rousies
Quel est le prix au m² à Rousies en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Rousies ?
Est-il intéressant d'investir à Rousies ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Rousies ?
Rousies est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Rousies n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :