Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Maubeuge
À Maubeuge, le prix immobilier médian ressort à 1 259 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 28 767 habitants, avec un parc de 14 153 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 88 130 €, le loyer mensuel de 763 € et la rentabilité brute de 10,39 %.
Prix immobilier à Maubeuge
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Maubeuge
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 259 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Maubeuge. La fourchette observée va de 875 €/m² au premier quartile à 2 046 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 1 457 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,90 €/m² et le loyer maison à 7,95 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 88 130 €, un loyer mensuel de 763 € et 9 156 € de loyer annuel, soit 10,39 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Maubeuge
Maubeuge affiche une densité de 1 526 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,97 % de résidences principales, 46,27 % de propriétaires, 9,61 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 16 320 €, un taux de pauvreté de 36,00 %, un chômage de 29,56 %, un retraités à 27,18 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Maubeuge
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Maubeuge est de 73,28 en 2025. Le détail indique 21,97 pour les violences et 18,15 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Maubeuge
Écoles, santé, commerces et restaurants
Maubeuge compte 31 écoles, 20 écoles primaires, 7 collèges, 4 lycées. L'offre de santé recense 31 établissements de santé, 3 hôpitaux, 12 pharmacies. Les données économiques indiquent 460 commerces et 142 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Maubeuge
Quel est le prix au m² à Maubeuge en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Maubeuge ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Maubeuge ?
Maubeuge est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Maubeuge n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :