Prix m², loyers et repères d'investissement à Feignies
À Feignies, le prix immobilier médian ressort à 1 536 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 6 703 habitants, avec un parc de 3 080 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 107 520 €, le loyer mensuel de 737 € et la rentabilité brute de 8,23 %.
Prix immobilier à Feignies
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Feignies
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 536 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Feignies. La fourchette observée va de 987 €/m² au premier quartile à 2 221 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 380 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,53 €/m² et le loyer maison à 7,79 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 107 520 €, un loyer mensuel de 737 € et 8 844 € de loyer annuel, soit 8,23 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Feignies
Feignies affiche une densité de 357 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,51 % de résidences principales, 60,81 % de propriétaires, 7,80 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 550 €, un taux de pauvreté de 24,00 %, un chômage de 20,34 %, un retraités à 29,51 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Feignies
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Feignies est de 40,58 en 2025. Le détail indique 14,32 pour les violences et 8,80 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Feignies
Écoles, santé, commerces et restaurants
Feignies compte 7 écoles, 6 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 94 commerces et 11 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Feignies
Quel est le prix au m² à Feignies en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Feignies ?
Est-il intéressant d'investir à Feignies ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Feignies ?
Feignies est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Feignies n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :