Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Neuf-Mesnil
À Neuf-Mesnil, le prix immobilier médian ressort à 1 224 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 286 habitants, avec un parc de 619 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 85 680 €, le loyer mensuel de 722 € et la rentabilité brute de 10,12 %.
Prix immobilier à Neuf-Mesnil
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Neuf-Mesnil
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 224 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Neuf-Mesnil. La fourchette observée va de 895 €/m² au premier quartile à 1 873 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 78 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,32 €/m² et le loyer maison à 7,32 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 85 680 €, un loyer mensuel de 722 € et 8 664 € de loyer annuel, soit 10,12 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Neuf-Mesnil
Neuf-Mesnil affiche une densité de 1 018 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,48 % de résidences principales, 55,91 % de propriétaires, 8,52 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 18 560 €, un chômage de 22,69 %, un retraités à 26,34 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Neuf-Mesnil
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Neuf-Mesnil est de 22,55 en 2025. Le détail indique 8,55 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Neuf-Mesnil
Écoles, santé, commerces et restaurants
Neuf-Mesnil compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 20 commerces et 4 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Neuf-Mesnil
Quel est le prix au m² à Neuf-Mesnil en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Neuf-Mesnil ?
Est-il intéressant d'investir à Neuf-Mesnil ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Neuf-Mesnil ?
Neuf-Mesnil est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Neuf-Mesnil n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :