Prix m², loyers et repères d'investissement à Boussières-sur-Sambre
À Boussières-sur-Sambre, le prix immobilier médian ressort à 1 498 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 522 habitants, avec un parc de 232 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 104 860 €, le loyer mensuel de 750 € et la rentabilité brute de 8,58 %.
Prix immobilier à Boussières-sur-Sambre
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Boussières-sur-Sambre
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 498 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Boussières-sur-Sambre. La fourchette observée va de 994 €/m² au premier quartile à 2 158 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 22 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,71 €/m² et le loyer maison à 7,32 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 104 860 €, un loyer mensuel de 750 € et 9 000 € de loyer annuel, soit 8,58 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Boussières-sur-Sambre
Boussières-sur-Sambre affiche une densité de 159 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,21 % de résidences principales, 75,70 % de propriétaires, 6,50 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 430 €, un chômage de 13,45 %, un retraités à 42,93 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Boussières-sur-Sambre
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Boussières-sur-Sambre est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Boussières-sur-Sambre
Écoles, santé, commerces et restaurants
Boussières-sur-Sambre compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 3 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Boussières-sur-Sambre
Quel est le prix au m² à Boussières-sur-Sambre en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Boussières-sur-Sambre ?
Est-il intéressant d'investir à Boussières-sur-Sambre ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Boussières-sur-Sambre ?
Boussières-sur-Sambre est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Boussières-sur-Sambre n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :