Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Pont-sur-Sambre
À Pont-sur-Sambre, le prix immobilier médian ressort à 1 317 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 371 habitants, avec un parc de 1 166 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 92 190 €, le loyer mensuel de 750 € et la rentabilité brute de 9,76 %.
Prix immobilier à Pont-sur-Sambre
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Pont-sur-Sambre
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 317 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Pont-sur-Sambre. La fourchette observée va de 887 €/m² au premier quartile à 1 674 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 114 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,71 €/m² et le loyer maison à 7,56 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 92 190 €, un loyer mensuel de 750 € et 9 000 € de loyer annuel, soit 9,76 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Pont-sur-Sambre
Pont-sur-Sambre affiche une densité de 210 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,99 % de résidences principales, 66,49 % de propriétaires, 8,49 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 670 €, un taux de pauvreté de 19,00 %, un chômage de 13,07 %, un retraités à 32,65 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Pont-sur-Sambre
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Pont-sur-Sambre est de 18,56 en 2025. Le détail indique 4,64 pour les violences et 2,95 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Pont-sur-Sambre
Écoles, santé, commerces et restaurants
Pont-sur-Sambre compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 26 commerces et 11 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Pont-sur-Sambre
Quel est le prix au m² à Pont-sur-Sambre en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Pont-sur-Sambre ?
Est-il intéressant d'investir à Pont-sur-Sambre ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Pont-sur-Sambre ?
Pont-sur-Sambre est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Pont-sur-Sambre n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :