Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Rieux-en-Cambrésis
À Rieux-en-Cambrésis, le prix immobilier médian ressort à 1 429 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 425 habitants, avec un parc de 615 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 100 030 €, le loyer mensuel de 662 € et la rentabilité brute de 7,94 %.
Prix immobilier à Rieux-en-Cambrésis
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Rieux-en-Cambrésis
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 429 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Rieux-en-Cambrésis. La fourchette observée va de 1 075 €/m² au premier quartile à 2 334 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 43 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,45 €/m² et le loyer maison à 7,79 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 100 030 €, un loyer mensuel de 662 € et 7 944 € de loyer annuel, soit 7,94 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Rieux-en-Cambrésis
Rieux-en-Cambrésis affiche une densité de 187 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,72 % de résidences principales, 67,98 % de propriétaires, 9,79 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 910 €, un chômage de 19,93 %, un retraités à 33,08 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Rieux-en-Cambrésis
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Rieux-en-Cambrésis est de 9,12 en 2025. Le détail indique 4,91 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Rieux-en-Cambrésis
Écoles, santé, commerces et restaurants
Rieux-en-Cambrésis compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 21 commerces et 4 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Rieux-en-Cambrésis
Quel est le prix au m² à Rieux-en-Cambrésis en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Rieux-en-Cambrésis ?
Est-il intéressant d'investir à Rieux-en-Cambrésis ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Rieux-en-Cambrésis ?
Rieux-en-Cambrésis est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Rieux-en-Cambrésis n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :