Prix m², loyers et repères d'investissement à Villers-en-Cauchies
À Villers-en-Cauchies, le prix immobilier médian ressort à 1 342 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 151 habitants, avec un parc de 541 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 93 940 €, le loyer mensuel de 662 € et la rentabilité brute de 8,45 %.
Prix immobilier à Villers-en-Cauchies
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Villers-en-Cauchies
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 342 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Villers-en-Cauchies. La fourchette observée va de 986 €/m² au premier quartile à 1 819 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 48 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,45 €/m² et le loyer maison à 8,54 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 93 940 €, un loyer mensuel de 662 € et 7 944 € de loyer annuel, soit 8,45 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Villers-en-Cauchies
Villers-en-Cauchies affiche une densité de 129 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,13 % de résidences principales, 76,39 % de propriétaires, 8,32 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 070 €, un chômage de 13,97 %, un retraités à 34,15 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Villers-en-Cauchies
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Villers-en-Cauchies est de 5,21 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Villers-en-Cauchies
Écoles, santé, commerces et restaurants
Villers-en-Cauchies compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 6 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Villers-en-Cauchies
Quel est le prix au m² à Villers-en-Cauchies en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Villers-en-Cauchies ?
Est-il intéressant d'investir à Villers-en-Cauchies ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Villers-en-Cauchies ?
Villers-en-Cauchies est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Villers-en-Cauchies n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :