Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Avesnes-les-Aubert
À Avesnes-les-Aubert, le prix immobilier médian ressort à 1 169 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 562 habitants, avec un parc de 1 705 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 81 830 €, le loyer mensuel de 662 € et la rentabilité brute de 9,70 %.
Prix immobilier à Avesnes-les-Aubert
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Avesnes-les-Aubert
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 169 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Avesnes-les-Aubert. La fourchette observée va de 807 €/m² au premier quartile à 1 676 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 166 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,45 €/m² et le loyer maison à 8,52 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 81 830 €, un loyer mensuel de 662 € et 7 944 € de loyer annuel, soit 9,70 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Avesnes-les-Aubert
Avesnes-les-Aubert affiche une densité de 394 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,46 % de résidences principales, 68,40 % de propriétaires, 9,76 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 200 €, un taux de pauvreté de 21,00 %, un chômage de 15,73 %, un retraités à 32,61 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Avesnes-les-Aubert
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Avesnes-les-Aubert est de 28,64 en 2025. Le détail indique 8,98 pour les violences et 3,09 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Avesnes-les-Aubert
Écoles, santé, commerces et restaurants
Avesnes-les-Aubert compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 65 commerces et 16 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Avesnes-les-Aubert
Quel est le prix au m² à Avesnes-les-Aubert en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Avesnes-les-Aubert ?
Est-il intéressant d'investir à Avesnes-les-Aubert ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Avesnes-les-Aubert ?
Avesnes-les-Aubert est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Avesnes-les-Aubert n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :