Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Iwuy
À Iwuy, le prix immobilier médian ressort à 1 577 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 403 habitants, avec un parc de 1 526 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 110 390 €, le loyer mensuel de 690 € et la rentabilité brute de 7,50 %.
Prix immobilier à Iwuy
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Iwuy
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 577 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Iwuy. La fourchette observée va de 1 089 €/m² au premier quartile à 2 122 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 161 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,86 €/m² et le loyer maison à 7,93 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 110 390 €, un loyer mensuel de 690 € et 8 280 € de loyer annuel, soit 7,50 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Iwuy
Iwuy affiche une densité de 267 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,50 % de résidences principales, 67,94 % de propriétaires, 8,65 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 850 €, un taux de pauvreté de 19,00 %, un chômage de 18,61 %, un retraités à 29,76 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Iwuy
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Iwuy est de 46,72 en 2025. Le détail indique 14,11 pour les violences et 8,82 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Iwuy
Écoles, santé, commerces et restaurants
Iwuy compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 43 commerces et 11 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Iwuy
Quel est le prix au m² à Iwuy en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Iwuy ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Iwuy ?
Iwuy est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Iwuy n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :