Prix m², loyers et repères d'investissement à Auby
À Auby, le prix immobilier médian ressort à 1 480 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 7 083 habitants, avec un parc de 3 118 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 103 600 €, le loyer mensuel de 784 € et la rentabilité brute de 9,08 %.
Prix immobilier à Auby
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Auby
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 480 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Auby. La fourchette observée va de 1 172 €/m² au premier quartile à 1 903 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 197 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,20 €/m² et le loyer maison à 8,80 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 103 600 €, un loyer mensuel de 784 € et 9 408 € de loyer annuel, soit 9,08 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Auby
Auby affiche une densité de 993 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,11 % de résidences principales, 49,26 % de propriétaires, 6,85 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 18 540 €, un taux de pauvreté de 24,00 %, un chômage de 23,36 %, un retraités à 27,48 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Auby
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Auby est de 35,01 en 2025. Le détail indique 10,45 pour les violences et 8,47 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Auby
Écoles, santé, commerces et restaurants
Auby compte 7 écoles, 4 écoles primaires, 2 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 78 commerces et 14 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Auby
Quel est le prix au m² à Auby en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Auby ?
Est-il intéressant d'investir à Auby ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Auby ?
Auby est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Auby n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :