Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Roost-Warendin
À Roost-Warendin, le prix immobilier médian ressort à 1 564 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 5 956 habitants, avec un parc de 2 699 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 109 480 €, le loyer mensuel de 991 € et la rentabilité brute de 10,87 %.
Prix immobilier à Roost-Warendin
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Roost-Warendin
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 564 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Roost-Warendin. La fourchette observée va de 1 268 €/m² au premier quartile à 2 125 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 203 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 14,16 €/m² et le loyer maison à 9,16 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 109 480 €, un loyer mensuel de 991 € et 11 892 € de loyer annuel, soit 10,87 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Roost-Warendin
Roost-Warendin affiche une densité de 833 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,67 % de résidences principales, 60,78 % de propriétaires, 6,18 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 810 €, un taux de pauvreté de 16,00 %, un chômage de 14,79 %, un retraités à 28,97 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Roost-Warendin
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Roost-Warendin est de 33,58 en 2025. Le détail indique 8,06 pour les violences et 11,42 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Roost-Warendin
Écoles, santé, commerces et restaurants
Roost-Warendin compte 4 écoles, 2 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 5 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 63 commerces et 18 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Roost-Warendin
Quel est le prix au m² à Roost-Warendin en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Roost-Warendin ?
Est-il intéressant d'investir à Roost-Warendin ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Roost-Warendin ?
Roost-Warendin est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Roost-Warendin n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :