Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Râches
À Râches, le prix immobilier médian ressort à 1 642 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 672 habitants, avec un parc de 1 201 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 114 940 €, le loyer mensuel de 991 € et la rentabilité brute de 10,35 %.
Prix immobilier à Râches
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Râches
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 642 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Râches. La fourchette observée va de 1 233 €/m² au premier quartile à 2 282 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 106 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 14,16 €/m² et le loyer maison à 9,11 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 114 940 €, un loyer mensuel de 991 € et 11 892 € de loyer annuel, soit 10,35 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Râches
Râches affiche une densité de 551 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,75 % de résidences principales, 74,79 % de propriétaires, 6,00 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 130 €, un taux de pauvreté de 12,00 %, un chômage de 12,11 %, un retraités à 36,15 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Râches
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Râches est de 27,69 en 2025. Le détail indique 5,99 pour les violences et 10,10 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Râches
Écoles, santé, commerces et restaurants
Râches compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 27 commerces et 3 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Râches
Quel est le prix au m² à Râches en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Râches ?
Est-il intéressant d'investir à Râches ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Râches ?
Râches est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Râches n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :