Prix m², loyers et repères d'investissement à Flines-lez-Raches
À Flines-lez-Raches, le prix immobilier médian ressort à 2 093 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 5 745 habitants, avec un parc de 2 454 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 146 510 €, le loyer mensuel de 1 026 € et la rentabilité brute de 8,41 %.
Prix immobilier à Flines-lez-Raches
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Flines-lez-Raches
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 093 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Flines-lez-Raches. La fourchette observée va de 1 685 €/m² au premier quartile à 2 580 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 244 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 14,66 €/m² et le loyer maison à 9,49 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 146 510 €, un loyer mensuel de 1 026 € et 12 312 € de loyer annuel, soit 8,41 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Flines-lez-Raches
Flines-lez-Raches affiche une densité de 300 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,70 % de résidences principales, 75,76 % de propriétaires, 5,63 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 460 €, un taux de pauvreté de 9,00 %, un chômage de 9,96 %, un retraités à 32,74 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Flines-lez-Raches
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Flines-lez-Raches est de 26,11 en 2025. Le détail indique 6,96 pour les violences et 5,57 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Flines-lez-Raches
Écoles, santé, commerces et restaurants
Flines-lez-Raches compte 5 écoles, 4 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 66 commerces et 15 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Flines-lez-Raches
Quel est le prix au m² à Flines-lez-Raches en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Flines-lez-Raches ?
Est-il intéressant d'investir à Flines-lez-Raches ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Flines-lez-Raches ?
Flines-lez-Raches est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Flines-lez-Raches n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :