Prix m², loyers et repères d'investissement à Montigny-en-Ostrevent
À Montigny-en-Ostrevent, le prix immobilier médian ressort à 1 767 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 495 habitants, avec un parc de 2 015 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 123 690 €, le loyer mensuel de 784 € et la rentabilité brute de 7,61 %.
Prix immobilier à Montigny-en-Ostrevent
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Montigny-en-Ostrevent
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 767 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Montigny-en-Ostrevent. La fourchette observée va de 1 300 €/m² au premier quartile à 2 194 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 93 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,21 €/m² et le loyer maison à 9,23 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 123 690 €, un loyer mensuel de 784 € et 9 408 € de loyer annuel, soit 7,61 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Montigny-en-Ostrevent
Montigny-en-Ostrevent affiche une densité de 827 habitants par km². Le parc résidentiel indique 95,07 % de résidences principales, 52,87 % de propriétaires, 4,68 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 710 €, un taux de pauvreté de 19,00 %, un chômage de 14,73 %, un retraités à 34,02 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Montigny-en-Ostrevent
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Montigny-en-Ostrevent est de 30,26 en 2025. Le détail indique 8,68 pour les violences et 6,23 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Montigny-en-Ostrevent
Écoles, santé, commerces et restaurants
Montigny-en-Ostrevent compte 4 écoles, 3 écoles primaires, 0 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 55 commerces et 11 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Montigny-en-Ostrevent
Quel est le prix au m² à Montigny-en-Ostrevent en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Montigny-en-Ostrevent ?
Est-il intéressant d'investir à Montigny-en-Ostrevent ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Montigny-en-Ostrevent ?
Montigny-en-Ostrevent est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Montigny-en-Ostrevent n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :