Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Masny
À Masny, le prix immobilier médian ressort à 1 463 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 999 habitants, avec un parc de 1 785 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 102 410 €, le loyer mensuel de 802 € et la rentabilité brute de 9,40 %.
Prix immobilier à Masny
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Masny
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 463 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Masny. La fourchette observée va de 1 104 €/m² au premier quartile à 1 883 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 97 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,46 €/m² et le loyer maison à 8,93 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 102 410 €, un loyer mensuel de 802 € et 9 624 € de loyer annuel, soit 9,40 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Masny
Masny affiche une densité de 563 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,34 % de résidences principales, 44,93 % de propriétaires, 6,31 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 18 430 €, un taux de pauvreté de 27,00 %, un chômage de 20,38 %, un retraités à 30,53 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Masny
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Masny est de 57,01 en 2025. Le détail indique 15,25 pour les violences et 11,50 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Masny
Écoles, santé, commerces et restaurants
Masny compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 49 commerces et 13 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Masny
Quel est le prix au m² à Masny en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Masny ?
Est-il intéressant d'investir à Masny ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Masny ?
Masny est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Masny n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :