Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Lallaing
À Lallaing, le prix immobilier médian ressort à 1 703 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 6 287 habitants, avec un parc de 2 907 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 119 210 €, le loyer mensuel de 788 € et la rentabilité brute de 7,94 %.
Prix immobilier à Lallaing
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Lallaing
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 703 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Lallaing. La fourchette observée va de 1 312 €/m² au premier quartile à 2 036 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 174 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,26 €/m² et le loyer maison à 9,05 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 119 210 €, un loyer mensuel de 788 € et 9 456 € de loyer annuel, soit 7,94 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Lallaing
Lallaing affiche une densité de 1 049 habitants par km². Le parc résidentiel indique 95,09 % de résidences principales, 41,28 % de propriétaires, 4,84 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 18 880 €, un taux de pauvreté de 22,00 %, un chômage de 19,97 %, un retraités à 30,73 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Lallaing
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Lallaing est de 28,15 en 2025. Le détail indique 10,18 pour les violences et 6,36 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Lallaing
Écoles, santé, commerces et restaurants
Lallaing compte 7 écoles, 5 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 5 établissements de santé, 1 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 57 commerces et 9 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Lallaing
Quel est le prix au m² à Lallaing en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Lallaing ?
Est-il intéressant d'investir à Lallaing ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Lallaing ?
Lallaing est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Lallaing n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :