Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Cuincy
À Cuincy, le prix immobilier médian ressort à 1 850 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 6 467 habitants, avec un parc de 2 939 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 129 500 €, le loyer mensuel de 991 € et la rentabilité brute de 9,19 %.
Prix immobilier à Cuincy
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Cuincy
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 850 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Cuincy. La fourchette observée va de 1 560 €/m² au premier quartile à 2 141 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 225 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 14,16 €/m² et le loyer maison à 9,18 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 129 500 €, un loyer mensuel de 991 € et 11 892 € de loyer annuel, soit 9,19 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Cuincy
Cuincy affiche une densité de 924 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,89 % de résidences principales, 67,29 % de propriétaires, 4,74 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 000 €, un taux de pauvreté de 13,00 %, un chômage de 13,05 %, un retraités à 38,17 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Cuincy
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Cuincy est de 35,10 en 2025. Le détail indique 9,28 pour les violences et 8,35 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Cuincy
Écoles, santé, commerces et restaurants
Cuincy compte 5 écoles, 5 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 0 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 62 commerces et 18 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Cuincy
Quel est le prix au m² à Cuincy en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Cuincy ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Cuincy ?
Cuincy est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Cuincy n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :