Prix m², loyers et repères d'investissement à Armbouts-Cappel
À Armbouts-Cappel, le prix immobilier médian ressort à 2 233 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 077 habitants, avec un parc de 929 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 156 310 €, le loyer mensuel de 810 € et la rentabilité brute de 6,22 %.
Prix immobilier à Armbouts-Cappel
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Armbouts-Cappel
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 233 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Armbouts-Cappel. La fourchette observée va de 1 584 €/m² au premier quartile à 2 647 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 81 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,57 €/m² et le loyer maison à 10,75 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 156 310 €, un loyer mensuel de 810 € et 9 720 € de loyer annuel, soit 6,22 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Armbouts-Cappel
Armbouts-Cappel affiche une densité de 204 habitants par km². Le parc résidentiel indique 97,53 % de résidences principales, 82,39 % de propriétaires, 2,47 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 750 €, un chômage de 8,89 %, un retraités à 39,96 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Armbouts-Cappel
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Armbouts-Cappel est de 11,07 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Armbouts-Cappel
Écoles, santé, commerces et restaurants
Armbouts-Cappel compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 18 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Armbouts-Cappel
Quel est le prix au m² à Armbouts-Cappel en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Armbouts-Cappel ?
Est-il intéressant d'investir à Armbouts-Cappel ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Armbouts-Cappel ?
Armbouts-Cappel est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Armbouts-Cappel n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :