Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Dunkerque
À Dunkerque, le prix immobilier médian ressort à 2 250 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 86 263 habitants, avec un parc de 46 825 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 157 500 €, le loyer mensuel de 945 € et la rentabilité brute de 7,20 %.
Prix immobilier à Dunkerque
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Dunkerque
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 250 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Dunkerque. La fourchette observée va de 1 633 €/m² au premier quartile à 3 429 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 4 463 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,50 €/m² et le loyer maison à 11,13 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 157 500 €, un loyer mensuel de 945 € et 11 340 € de loyer annuel, soit 7,20 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Dunkerque
Dunkerque affiche une densité de 2 056 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,67 % de résidences principales, 45,43 % de propriétaires, 6,99 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 240 €, un taux de pauvreté de 22,00 %, un chômage de 19,65 %, un retraités à 32,89 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Dunkerque
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Dunkerque est de 54,48 en 2025. Le détail indique 12,50 pour les violences et 16,84 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Dunkerque
Écoles, santé, commerces et restaurants
Dunkerque compte 79 écoles, 54 écoles primaires, 13 collèges, 12 lycées. L'offre de santé recense 62 établissements de santé, 6 hôpitaux, 37 pharmacies. Les données économiques indiquent 1 441 commerces et 523 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Dunkerque
Quel est le prix au m² à Dunkerque en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Dunkerque ?
Est-il intéressant d'investir à Dunkerque ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Dunkerque ?
Dunkerque est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Dunkerque n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :