Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Grande-Synthe
À Grande-Synthe, le prix immobilier médian ressort à 1 582 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 20 239 habitants, avec un parc de 8 185 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 110 740 €, le loyer mensuel de 810 € et la rentabilité brute de 8,78 %.
Prix immobilier à Grande-Synthe
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Grande-Synthe
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 582 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Grande-Synthe. La fourchette observée va de 1 301 €/m² au premier quartile à 1 912 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 322 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,57 €/m² et le loyer maison à 10,13 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 110 740 €, un loyer mensuel de 810 € et 9 720 € de loyer annuel, soit 8,78 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Grande-Synthe
Grande-Synthe affiche une densité de 964 habitants par km². Le parc résidentiel indique 95,55 % de résidences principales, 36,89 % de propriétaires, 4,06 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 16 650 €, un taux de pauvreté de 33,00 %, un chômage de 26,79 %, un retraités à 23,19 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Grande-Synthe
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Grande-Synthe est de 40,02 en 2025. Le détail indique 10,82 pour les violences et 8,40 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Grande-Synthe
Écoles, santé, commerces et restaurants
Grande-Synthe compte 30 écoles, 21 écoles primaires, 5 collèges, 4 lycées. L'offre de santé recense 14 établissements de santé, 1 hôpitaux, 8 pharmacies. Les données économiques indiquent 263 commerces et 56 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Grande-Synthe
Quel est le prix au m² à Grande-Synthe en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Grande-Synthe ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Grande-Synthe ?
Grande-Synthe est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Grande-Synthe n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :