Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Cappelle-la-Grande
À Cappelle-la-Grande, le prix immobilier médian ressort à 1 883 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 7 839 habitants, avec un parc de 3 489 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 131 810 €, le loyer mensuel de 810 € et la rentabilité brute de 7,37 %.
Prix immobilier à Cappelle-la-Grande
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Cappelle-la-Grande
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 883 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Cappelle-la-Grande. La fourchette observée va de 1 662 €/m² au premier quartile à 2 361 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 273 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,57 €/m² et le loyer maison à 11,59 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 131 810 €, un loyer mensuel de 810 € et 9 720 € de loyer annuel, soit 7,37 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Cappelle-la-Grande
Cappelle-la-Grande affiche une densité de 1 431 habitants par km². Le parc résidentiel indique 95,59 % de résidences principales, 59,13 % de propriétaires, 4,18 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 700 €, un taux de pauvreté de 16,00 %, un chômage de 16,61 %, un retraités à 30,76 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Cappelle-la-Grande
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Cappelle-la-Grande est de 24,88 en 2025. Le détail indique 7,02 pour les violences et 6,76 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Cappelle-la-Grande
Écoles, santé, commerces et restaurants
Cappelle-la-Grande compte 8 écoles, 7 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 6 établissements de santé, 1 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 98 commerces et 16 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Cappelle-la-Grande
Quel est le prix au m² à Cappelle-la-Grande en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Cappelle-la-Grande ?
Est-il intéressant d'investir à Cappelle-la-Grande ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Cappelle-la-Grande ?
Cappelle-la-Grande est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Cappelle-la-Grande n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :