Prix m², loyers et repères d'investissement à Coudekerque-Branche
À Coudekerque-Branche, le prix immobilier médian ressort à 1 858 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 20 787 habitants, avec un parc de 9 873 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 130 060 €, le loyer mensuel de 874 € et la rentabilité brute de 8,06 %.
Prix immobilier à Coudekerque-Branche
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Coudekerque-Branche
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 858 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Coudekerque-Branche. La fourchette observée va de 1 505 €/m² au premier quartile à 2 357 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 872 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,49 €/m² et le loyer maison à 11,41 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 130 060 €, un loyer mensuel de 874 € et 10 488 € de loyer annuel, soit 8,06 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Coudekerque-Branche
Coudekerque-Branche affiche une densité de 2 280 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,84 % de résidences principales, 57,61 % de propriétaires, 5,35 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 680 €, un taux de pauvreté de 17,00 %, un chômage de 15,33 %, un retraités à 32,48 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Coudekerque-Branche
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Coudekerque-Branche est de 29,49 en 2025. Le détail indique 7,75 pour les violences et 8,42 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Coudekerque-Branche
Écoles, santé, commerces et restaurants
Coudekerque-Branche compte 24 écoles, 17 écoles primaires, 6 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 13 établissements de santé, 0 hôpitaux, 9 pharmacies. Les données économiques indiquent 268 commerces et 45 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Coudekerque-Branche
Quel est le prix au m² à Coudekerque-Branche en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Coudekerque-Branche ?
Est-il intéressant d'investir à Coudekerque-Branche ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Coudekerque-Branche ?
Coudekerque-Branche est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Coudekerque-Branche n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :