Prix m², loyers et repères d'investissement à Seclin
À Seclin, le prix immobilier médian ressort à 2 688 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 13 261 habitants, avec un parc de 5 803 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 188 160 €, le loyer mensuel de 955 € et la rentabilité brute de 6,09 %.
Prix immobilier à Seclin
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Seclin
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 688 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Seclin. La fourchette observée va de 2 182 €/m² au premier quartile à 3 174 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 551 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,64 €/m² et le loyer maison à 11,24 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 188 160 €, un loyer mensuel de 955 € et 11 460 € de loyer annuel, soit 6,09 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Seclin
Seclin affiche une densité de 761 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,27 % de résidences principales, 55,37 % de propriétaires, 5,11 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 460 €, un taux de pauvreté de 15,00 %, un chômage de 13,47 %, un retraités à 29,15 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Seclin
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Seclin est de 78,27 en 2025. Le détail indique 14,33 pour les violences et 37,55 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Seclin
Écoles, santé, commerces et restaurants
Seclin compte 13 écoles, 9 écoles primaires, 3 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 15 établissements de santé, 4 hôpitaux, 5 pharmacies. Les données économiques indiquent 294 commerces et 66 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Seclin
Quel est le prix au m² à Seclin en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Seclin ?
Est-il intéressant d'investir à Seclin ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Seclin ?
Seclin est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Seclin n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :