Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Hérin
À Hérin, le prix immobilier médian ressort à 1 599 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 169 habitants, avec un parc de 1 847 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 111 930 €, le loyer mensuel de 786 € et la rentabilité brute de 8,43 %.
Prix immobilier à Hérin
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Hérin
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 599 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Hérin. La fourchette observée va de 1 132 €/m² au premier quartile à 2 070 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 131 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,24 €/m² et le loyer maison à 9,21 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 111 930 €, un loyer mensuel de 786 € et 9 432 € de loyer annuel, soit 8,43 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Hérin
Hérin affiche une densité de 932 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,43 % de résidences principales, 59,48 % de propriétaires, 6,41 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 930 €, un taux de pauvreté de 20,00 %, un chômage de 15,89 %, un retraités à 27,31 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Hérin
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Hérin est de 31,42 en 2025. Le détail indique 12,71 pour les violences et 6,24 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Hérin
Écoles, santé, commerces et restaurants
Hérin compte 3 écoles, 3 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 40 commerces et 7 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Hérin
Quel est le prix au m² à Hérin en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Hérin ?
Est-il intéressant d'investir à Hérin ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Hérin ?
Hérin est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Hérin n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :