Prix m², loyers et repères d'investissement à Aubry-du-Hainaut
À Aubry-du-Hainaut, le prix immobilier médian ressort à 2 123 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 705 habitants, avec un parc de 710 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 148 610 €, le loyer mensuel de 757 € et la rentabilité brute de 6,11 %.
Prix immobilier à Aubry-du-Hainaut
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Aubry-du-Hainaut
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 123 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Aubry-du-Hainaut. La fourchette observée va de 1 658 €/m² au premier quartile à 2 473 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 71 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,81 €/m² et le loyer maison à 8,81 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 148 610 €, un loyer mensuel de 757 € et 9 084 € de loyer annuel, soit 6,11 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Aubry-du-Hainaut
Aubry-du-Hainaut affiche une densité de 395 habitants par km². Le parc résidentiel indique 96,16 % de résidences principales, 81,85 % de propriétaires, 3,55 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 190 €, un chômage de 8,91 %, un retraités à 32,12 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Aubry-du-Hainaut
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Aubry-du-Hainaut est de 9,38 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Aubry-du-Hainaut
Écoles, santé, commerces et restaurants
Aubry-du-Hainaut compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 14 commerces et 5 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Aubry-du-Hainaut
Quel est le prix au m² à Aubry-du-Hainaut en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Aubry-du-Hainaut ?
Est-il intéressant d'investir à Aubry-du-Hainaut ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Aubry-du-Hainaut ?
Aubry-du-Hainaut est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Aubry-du-Hainaut n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :