Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Lourches
À Lourches, le prix immobilier médian ressort à 1 061 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 734 habitants, avec un parc de 1 628 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 74 270 €, le loyer mensuel de 714 € et la rentabilité brute de 11,53 %.
Prix immobilier à Lourches
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Lourches
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 061 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Lourches. La fourchette observée va de 815 €/m² au premier quartile à 1 393 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 119 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,20 €/m² et le loyer maison à 8,40 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 74 270 €, un loyer mensuel de 714 € et 8 568 € de loyer annuel, soit 11,53 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Lourches
Lourches affiche une densité de 1 404 habitants par km². Le parc résidentiel indique 85,70 % de résidences principales, 42,87 % de propriétaires, 13,82 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 15 820 €, un taux de pauvreté de 36,00 %, un chômage de 25,48 %, un retraités à 17,28 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Lourches
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Lourches est de 41,51 en 2025. Le détail indique 8,57 pour les violences et 13,12 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Lourches
Écoles, santé, commerces et restaurants
Lourches compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 57 commerces et 11 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Lourches
Quel est le prix au m² à Lourches en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Lourches ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Lourches ?
Lourches est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Lourches n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :