Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Neuville-sur-Escaut
À Neuville-sur-Escaut, le prix immobilier médian ressort à 1 419 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 901 habitants, avec un parc de 1 257 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 99 330 €, le loyer mensuel de 728 € et la rentabilité brute de 8,80 %.
Prix immobilier à Neuville-sur-Escaut
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Neuville-sur-Escaut
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 419 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Neuville-sur-Escaut. La fourchette observée va de 950 €/m² au premier quartile à 1 734 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 133 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,40 €/m² et le loyer maison à 8,36 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 99 330 €, un loyer mensuel de 728 € et 8 736 € de loyer annuel, soit 8,80 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Neuville-sur-Escaut
Neuville-sur-Escaut affiche une densité de 609 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,03 % de résidences principales, 75,24 % de propriétaires, 8,89 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 910 €, un taux de pauvreté de 18,00 %, un chômage de 16,33 %, un retraités à 29,28 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Neuville-sur-Escaut
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Neuville-sur-Escaut est de 18,61 en 2025. Le détail indique 5,52 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Neuville-sur-Escaut
Écoles, santé, commerces et restaurants
Neuville-sur-Escaut compte 3 écoles, 3 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 18 commerces et 5 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Neuville-sur-Escaut
Quel est le prix au m² à Neuville-sur-Escaut en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Neuville-sur-Escaut ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Neuville-sur-Escaut ?
Neuville-sur-Escaut est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Neuville-sur-Escaut n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :