Prix m², loyers et repères d'investissement à Escaudain
À Escaudain, le prix immobilier médian ressort à 1 368 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 9 039 habitants, avec un parc de 3 925 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 95 760 €, le loyer mensuel de 715 € et la rentabilité brute de 8,96 %.
Prix immobilier à Escaudain
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Escaudain
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 368 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Escaudain. La fourchette observée va de 1 031 €/m² au premier quartile à 1 897 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 328 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,21 €/m² et le loyer maison à 8,44 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 95 760 €, un loyer mensuel de 715 € et 8 580 € de loyer annuel, soit 8,96 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Escaudain
Escaudain affiche une densité de 883 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,52 % de résidences principales, 50,95 % de propriétaires, 7,99 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 17 370 €, un taux de pauvreté de 29,00 %, un chômage de 21,14 %, un retraités à 23,27 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Escaudain
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Escaudain est de 39,16 en 2025. Le détail indique 12,39 pour les violences et 8,30 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Escaudain
Écoles, santé, commerces et restaurants
Escaudain compte 10 écoles, 9 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 6 établissements de santé, 1 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 125 commerces et 21 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Escaudain
Quel est le prix au m² à Escaudain en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Escaudain ?
Est-il intéressant d'investir à Escaudain ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Escaudain ?
Escaudain est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Escaudain n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :