Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Abscon
À Abscon, le prix immobilier médian ressort à 1 355 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 108 habitants, avec un parc de 1 960 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 94 850 €, le loyer mensuel de 747 € et la rentabilité brute de 9,45 %.
Prix immobilier à Abscon
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Abscon
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 355 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Abscon. La fourchette observée va de 978 €/m² au premier quartile à 1 863 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 157 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,67 €/m² et le loyer maison à 8,37 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 94 850 €, un loyer mensuel de 747 € et 8 964 € de loyer annuel, soit 9,45 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Abscon
Abscon affiche une densité de 567 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,70 % de résidences principales, 56,32 % de propriétaires, 6,14 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 560 €, un taux de pauvreté de 21,00 %, un chômage de 19,24 %, un retraités à 31,55 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Abscon
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Abscon est de 17,04 en 2025. Le détail indique 3,16 pour les violences et 1,70 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Abscon
Écoles, santé, commerces et restaurants
Abscon compte 3 écoles, 3 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 35 commerces et 10 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Abscon
Quel est le prix au m² à Abscon en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Abscon ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Abscon ?
Abscon est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Abscon n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :