Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Aniche
À Aniche, le prix immobilier médian ressort à 1 369 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 9 963 habitants, avec un parc de 4 390 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 95 830 €, le loyer mensuel de 770 € et la rentabilité brute de 9,64 %.
Prix immobilier à Aniche
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Aniche
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 369 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Aniche. La fourchette observée va de 1 018 €/m² au premier quartile à 1 902 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 391 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,00 €/m² et le loyer maison à 8,32 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 95 830 €, un loyer mensuel de 770 € et 9 240 € de loyer annuel, soit 9,64 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Aniche
Aniche affiche une densité de 1 529 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,50 % de résidences principales, 51,22 % de propriétaires, 8,96 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 17 820 €, un taux de pauvreté de 28,00 %, un chômage de 21,72 %, un retraités à 22,62 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Aniche
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Aniche est de 59,62 en 2025. Le détail indique 17,56 pour les violences et 13,05 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Aniche
Écoles, santé, commerces et restaurants
Aniche compte 10 écoles, 7 écoles primaires, 2 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 8 établissements de santé, 0 hôpitaux, 4 pharmacies. Les données économiques indiquent 153 commerces et 33 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Aniche
Quel est le prix au m² à Aniche en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Aniche ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Aniche ?
Aniche est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Aniche n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :