Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Somain
À Somain, le prix immobilier médian ressort à 1 573 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 11 766 habitants, avec un parc de 5 530 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 110 110 €, le loyer mensuel de 762 € et la rentabilité brute de 8,31 %.
Prix immobilier à Somain
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Somain
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 573 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Somain. La fourchette observée va de 1 192 €/m² au premier quartile à 2 147 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 508 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,89 €/m² et le loyer maison à 9,15 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 110 110 €, un loyer mensuel de 762 € et 9 144 € de loyer annuel, soit 8,31 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Somain
Somain affiche une densité de 958 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,06 % de résidences principales, 49,47 % de propriétaires, 7,59 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 150 €, un taux de pauvreté de 23,00 %, un chômage de 20,75 %, un retraités à 28,17 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Somain
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Somain est de 62,13 en 2025. Le détail indique 14,70 pour les violences et 15,30 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Somain
Écoles, santé, commerces et restaurants
Somain compte 15 écoles, 9 écoles primaires, 4 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 9 établissements de santé, 3 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 166 commerces et 45 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Somain
Quel est le prix au m² à Somain en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Somain ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Somain ?
Somain est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Somain n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :