Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Denain
À Denain, le prix immobilier médian ressort à 1 240 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 20 665 habitants, avec un parc de 9 070 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 86 800 €, le loyer mensuel de 740 € et la rentabilité brute de 10,23 %.
Prix immobilier à Denain
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Denain
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 240 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Denain. La fourchette observée va de 776 €/m² au premier quartile à 2 631 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 890 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,57 €/m² et le loyer maison à 7,97 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 86 800 €, un loyer mensuel de 740 € et 8 880 € de loyer annuel, soit 10,23 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Denain
Denain affiche une densité de 1 796 habitants par km². Le parc résidentiel indique 87,21 % de résidences principales, 38,38 % de propriétaires, 12,53 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 14 890 €, un taux de pauvreté de 43,00 %, un chômage de 31,94 %, un retraités à 18,67 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Denain
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Denain est de 86,57 en 2025. Le détail indique 24,05 pour les violences et 22,99 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Denain
Écoles, santé, commerces et restaurants
Denain compte 26 écoles, 15 écoles primaires, 6 collèges, 5 lycées. L'offre de santé recense 23 établissements de santé, 7 hôpitaux, 8 pharmacies. Les données économiques indiquent 551 commerces et 99 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Denain
Quel est le prix au m² à Denain en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Denain ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Denain ?
Denain est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Denain n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :