Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Wallers
À Wallers, le prix immobilier médian ressort à 1 632 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 5 633 habitants, avec un parc de 2 484 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 114 240 €, le loyer mensuel de 750 € et la rentabilité brute de 7,88 %.
Prix immobilier à Wallers
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Wallers
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 632 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Wallers. La fourchette observée va de 1 189 €/m² au premier quartile à 2 112 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 188 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,71 €/m² et le loyer maison à 8,78 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 114 240 €, un loyer mensuel de 750 € et 9 000 € de loyer annuel, soit 7,88 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Wallers
Wallers affiche une densité de 268 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,14 % de résidences principales, 56,09 % de propriétaires, 6,41 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 980 €, un taux de pauvreté de 20,00 %, un chômage de 17,69 %, un retraités à 31,36 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Wallers
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Wallers est de 34,44 en 2025. Le détail indique 7,99 pour les violences et 12,78 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Wallers
Écoles, santé, commerces et restaurants
Wallers compte 5 écoles, 4 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 71 commerces et 15 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Wallers
Quel est le prix au m² à Wallers en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Wallers ?
Est-il intéressant d'investir à Wallers ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Wallers ?
Wallers est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Wallers n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :