Prix m², loyers et repères d'investissement à Wavrechain-sous-Denain
À Wavrechain-sous-Denain, le prix immobilier médian ressort à 1 055 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 599 habitants, avec un parc de 748 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 73 850 €, le loyer mensuel de 740 € et la rentabilité brute de 12,02 %.
Prix immobilier à Wavrechain-sous-Denain
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Wavrechain-sous-Denain
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 055 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Wavrechain-sous-Denain. La fourchette observée va de 870 €/m² au premier quartile à 1 354 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 69 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,57 €/m² et le loyer maison à 8,33 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 73 850 €, un loyer mensuel de 740 € et 8 880 € de loyer annuel, soit 12,02 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Wavrechain-sous-Denain
Wavrechain-sous-Denain affiche une densité de 675 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,04 % de résidences principales, 59,22 % de propriétaires, 8,69 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 17 520 €, un chômage de 24,94 %, un retraités à 24,54 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Wavrechain-sous-Denain
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Wavrechain-sous-Denain est de 28,77 en 2025. Le détail indique 3,75 pour les violences et 4,38 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Wavrechain-sous-Denain
Écoles, santé, commerces et restaurants
Wavrechain-sous-Denain compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 23 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Wavrechain-sous-Denain
Quel est le prix au m² à Wavrechain-sous-Denain en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Wavrechain-sous-Denain ?
Est-il intéressant d'investir à Wavrechain-sous-Denain ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Wavrechain-sous-Denain ?
Wavrechain-sous-Denain est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Wavrechain-sous-Denain n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :