Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Sainghin-en-Weppes
À Sainghin-en-Weppes, le prix immobilier médian ressort à 2 472 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 5 638 habitants, avec un parc de 2 420 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 173 040 €, le loyer mensuel de 910 € et la rentabilité brute de 6,31 %.
Prix immobilier à Sainghin-en-Weppes
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Sainghin-en-Weppes
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 472 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Sainghin-en-Weppes. La fourchette observée va de 2 106 €/m² au premier quartile à 2 937 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 250 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,00 €/m² et le loyer maison à 10,25 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 173 040 €, un loyer mensuel de 910 € et 10 920 € de loyer annuel, soit 6,31 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Sainghin-en-Weppes
Sainghin-en-Weppes affiche une densité de 723 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,42 % de résidences principales, 75,79 % de propriétaires, 6,37 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 770 €, un taux de pauvreté de 7,00 %, un chômage de 8,46 %, un retraités à 34,51 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Sainghin-en-Weppes
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Sainghin-en-Weppes est de 28,56 en 2025. Le détail indique 5,68 pour les violences et 8,51 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Sainghin-en-Weppes
Écoles, santé, commerces et restaurants
Sainghin-en-Weppes compte 3 écoles, 3 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 42 commerces et 15 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Sainghin-en-Weppes
Quel est le prix au m² à Sainghin-en-Weppes en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Sainghin-en-Weppes ?
Est-il intéressant d'investir à Sainghin-en-Weppes ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Sainghin-en-Weppes ?
Sainghin-en-Weppes est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Sainghin-en-Weppes n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :