Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Marchiennes
À Marchiennes, le prix immobilier médian ressort à 2 146 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 507 habitants, avec un parc de 2 040 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 150 220 €, le loyer mensuel de 811 € et la rentabilité brute de 6,48 %.
Prix immobilier à Marchiennes
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Marchiennes
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 146 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Marchiennes. La fourchette observée va de 1 587 €/m² au premier quartile à 2 819 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 212 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,58 €/m² et le loyer maison à 9,36 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 150 220 €, un loyer mensuel de 811 € et 9 732 € de loyer annuel, soit 6,48 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Marchiennes
Marchiennes affiche une densité de 210 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,65 % de résidences principales, 73,07 % de propriétaires, 7,32 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 590 €, un taux de pauvreté de 11,00 %, un chômage de 10,94 %, un retraités à 34,64 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Marchiennes
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Marchiennes est de 25,96 en 2025. Le détail indique 5,77 pour les violences et 4,88 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Marchiennes
Écoles, santé, commerces et restaurants
Marchiennes compte 5 écoles, 4 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 1 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 42 commerces et 18 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Marchiennes
Quel est le prix au m² à Marchiennes en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Marchiennes ?
Est-il intéressant d'investir à Marchiennes ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Marchiennes ?
Marchiennes est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Marchiennes n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :