Prix m², loyers et repères d'investissement à Wervicq-Sud
À Wervicq-Sud, le prix immobilier médian ressort à 2 908 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 5 426 habitants, avec un parc de 2 228 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 203 560 €, le loyer mensuel de 948 € et la rentabilité brute de 5,59 %.
Prix immobilier à Wervicq-Sud
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Wervicq-Sud
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 908 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Wervicq-Sud. La fourchette observée va de 2 382 €/m² au premier quartile à 3 476 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 154 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,55 €/m² et le loyer maison à 11,29 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 203 560 €, un loyer mensuel de 948 € et 11 376 € de loyer annuel, soit 5,59 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Wervicq-Sud
Wervicq-Sud affiche une densité de 1 065 habitants par km². Le parc résidentiel indique 96,36 % de résidences principales, 61,25 % de propriétaires, 3,28 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 810 €, un taux de pauvreté de 13,00 %, un chômage de 12,41 %, un retraités à 28,82 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Wervicq-Sud
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Wervicq-Sud est de 28,57 en 2025. Le détail indique 5,34 pour les violences et 11,24 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Wervicq-Sud
Écoles, santé, commerces et restaurants
Wervicq-Sud compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 66 commerces et 4 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Wervicq-Sud
Quel est le prix au m² à Wervicq-Sud en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Wervicq-Sud ?
Est-il intéressant d'investir à Wervicq-Sud ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Wervicq-Sud ?
Wervicq-Sud est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Wervicq-Sud n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :